都知道不良资产很挣钱，那你知道不良资产究竟是怎样挣钱的吗？其实中心就六个字：买债款，卖物权。

  例如，老王用价值 1000 万的房产向银行告贷了 700 万，终究因运营困难到期无法归还告贷，银行屡次向老王催收，均无任何作用。此刻，老王的这笔债款就变成了银行的不良资产。

  为敏捷回笼资金，银行会把这笔债款与其他不良资产一同打包，以 3 - 5 折的价格出售给资管公司。这里是依照老王告贷 700 万的本金打折核算的，价格在 210 万到 350 万之间。

  要是你人脉够广、联系够硬，此刻就可以找到资管公司独自买下这笔债款。比方你以 500 万的价格买入，易手便能获利 150 万到 290 万，资管公司自然会很愿意卖给你。

  那你又是怎样挣钱的呢？你花费 500 万购得了老王的债款，而真实的盈余点在于债款背面的抵押物，即老王那套价值 1000 万的房产。这样一个时间段你有两种变现方法。

  第一种方法最简略，便是去跟老王洽谈，告知他欠银行 700 万的告贷，现在只需归还 600 万，你就能帮他清偿债款，这样房子仍是归他一切。说实话，老王十分有或许会赞同，究竟直接就少还了 100 万。由于你的买入价格是 500 万，如此一来，你也能赚到 100 万。但老王有很大的或许性由于拿不出钱而无法赞同，不然银行也不或许贱价卖给资管公司。

  所以只能挑选走第二条路，向法院申述，请求拍卖老王的房产来归还你的欠款。到时，这套 1000 万的房子会以 700 万的价格起拍，假如刚好以 700 万的底价被人拍走，你就能赚到 200 万。

  当然，也有必定的或许无人参拍导致流拍。这样一个时间段你就可以终究靠以物抵债的方法取得这套房子的物权。最初你的买入本钱为 500 万，现在房子价值 1000 万，所以无论是自住、租借仍是出售，都是一笔合算的生意。

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